こんにちは。yoshiki-ojisanです。
今回は台湾生活をするときのお部屋探しについてとても便利なサイトアプリをご紹介したいと思います。
台湾への旅行でしたらホテルに泊まる事が一般的だと思いますが、長期滞在を考えている人は部屋を借りなければならないと思います。
そこで部屋を借りるならとても便利なサイトが591房屋交易です。
台湾の人たちも部屋を探す時は良く使うとても便利なサイトです。
591房屋交易のサイトはもちろん中国語なのでその使い方を解説したいと思います。
台湾人も良く使う！部屋探しのサイト591とは？
台湾人が部屋を探す時に良く使うサイトがこの591房屋交易です。
google検索で591房屋交易と検索すると出てきます。
サイトは全て中国語ですが、台湾は繁体字なので漢字をみればなんとなく意味もわかりますし、要領を得れば簡単に操作できます。
場所や条件などを選択するととてもたくさんの部屋が出てきます。
中国語なども以下に説明していきますので、じっくり読んでください。
まずは検索条件の入力（中国語解説）
携帯とパソコンでは多少画面が違うかも知れませんが漢字を探してクリック（タップ）していきましょう。
賃貸物件選び
まずはトップページから「租屋（賃貸）」をクリックして下さい。
地域選び
次に場所、地域を選んで下さい。
今回は高雄市、左營区を選択しました。
余談ですが、左營区は高雄市の北側に位置し、近年百貨店がいくつも出店し、台湾新幹線も開通してから人口がとても増えた地域です。
この状態で現在約600件の物件が出てきました。
もう少し絞り込んでいきましょう。
部屋のタイプを決めます
次に部屋の種類を決めます。
「類型（部屋のタイプ）」をクリックして下さい。
すると部屋のタイプを選べます。
中国語の意味は
| 不限 | 指定なし |
| 整層住家 | 1フロアまるまる物件。家族での利用が考えられます。 |
| 獨立套房 | いわゆるワンルームタイプの部屋 |
| 分租套房 | 玄関やリビングなどは共有の場所がありますが、 トイレやシャワー室はそれぞれの部屋についています。 |
| 雅房 | シェアハウスのようにトイレ、シャワーなどは共有ですがベッドは個室があります。 |
| 店面 | 店舗用、商業用 |
| 辦公 | オフィス用 |
家賃の予算を選択
次に「租金(家賃）」をクリックして下さい。
不限 ⇒ 指定なし
5,000元～10,000元
10,000元～20,000元 と、
金額は複数検索が出来ないので好みの物件が無かったら金額を変更してみて下さい。
更に自分にあった条件を入れてみましょう
「更多（さらに条件絞込み）」をクリック（タップ）
すると以下の条件が絞り込めます。
格局
格局 ⇒ 部屋数
1房 ⇒ 1部屋
2房 ⇒ 2部屋 と選べます。
型態
型態は建物の種類を言います。
| 電梯大樓 | エレベーター付きのマンション |
| 公寓 | アパート。エレベーターは ほぼありません。 |
| 透天厝 | 一軒家、一戸建て |
| 別墅 | 直訳は別荘(庭付きの戸建て)という意味です。しかし実情は塀に囲まれた駐車スペースくらいの敷地があればこう呼ぶようです。(高級感が出るようです） |
坪数
希望の坪数を選択できます。
10坪以下
10～20坪以下 ～
50坪以上
樓層
マンションやアパートの階層を意味します。
良く言うのが高層に行けば蚊がいないといいますが、私の部屋は11階でも蚊が入ってきます。
窓や玄関の開け閉めは殆どないのですが、どうやって入ってくるのか不思議です。
頂樓加蓋には要注意！
ここで一つ注意があります。
この 頂樓加蓋 これは屋上に離れがあるという事です。
これのメリットは
屋上なので見晴らしが良い物件がある。
解放感がある。
物件によってはテラスのようなスペースがある。
人の騒音をきにしなくて済む。 などありますが、
デメリットもあります。
簡単な作りだと夏場は直射日光が当たるのでとても暑い。
大雨が降った時に雨音がとてもうるさい。
台風が来たときはとても恐怖。本当に命の危険を感じます。
屋上まではエレベーターがない。
家主が違法建築をしている場合がある。 などです。
私的には、はずれが多い気がします。
ご参考までに。
設備
| 有冷気 | エアコン。台湾のエアコンは冷房機能だけの物も多いです。 北部の人は暖房も考慮しましょう。 |
| 有洗衣機 | 洗濯機 |
| 有氷箱 | 冷蔵庫 |
| 有熱水機 | 給湯器。要注意は貯水式の給湯器は長時間のお湯はでません。 |
| 有天然瓦斯 | 天然ガス |
| 有網路 | ネット回線 |
| 床 | ベッド |
| 有衣櫃 | タンス、クローゼット |
見やすく並び替え
右上に並び替えのボタンがあるので自分の探しやすい順に並び変えてみましょう。
並び替え順で
上から
| 價格従低到高 | 価格の安い順から |
| 價格従高到低 | 価格の高い順から |
| 坪數従小到大 | 坪数の小さい順から |
| 坪數従大到小 | 坪数の大きい順から |
| 刊登時間優先 | 掲載日時順 |
気になる部屋をみつけたら、部屋情報のチェックポイント
気になる部屋を見つけたらその部屋を選択します。
そこで確認する項目は
租金 = 家賃 です。 ここでは8,000元/月です。
家賃の周りにグレーで薄い文字がありますがここが重要で、
| 押金 | 敷金 |
| 租金包含水費 | 水道代は家賃に含む |
| 第四台 | 台湾のケーブルテレビ |
| 網路 | インターネット回線 |
電気代以外は租金に含まれることも多いです。
| 租期 | 契約期間 |
| 可随時遷入 | いつでも入居可能 |
| 身分 | 学生/上班族など。学生やサラリーマンなど借主の身分に関する条件。一応書いてありますがそこまで厳格ではありません。 |
| 性別 | 女性限定の物件もあります。 |
| 寵物 | ペットの可否 |
| 開伙 | 直火を使った料理の可否 |
| 管理費 | 管理費の有無 |
台湾は家具付の部屋が多い！提供設備
台湾は家具付の部屋が多いです。
基本的な設備で、ベッド、冷蔵庫、エアコン、洗濯機、テレビくらいは付いている部屋を探してもいいと思います。
周邊配套
周辺環境です。
交通 = 近くの駅やバス停などが書いてあります。
生活 = コンビニやスーパーなどの商店の情報です。
教育 = 近所の学校などがあります
学校の近くは安く食べられる店が多い
大学や高校など学校が近くにあると学生をターゲットとしたお店が多い事があります。
食べ物は安いし、雑貨店もあるし結構ねらい目です。
大家さんに連絡してみる
気になる物件がありましたら内見をしましょう。
その際に大家さんや仲介業者への連絡は大家さんの「屋主説」コメント欄からLINEで連絡出来ます。
この大家さんのコメント欄も一度チェックです。
いろいろ細かい事が書いてあります。
物件のアピールや電気代の1メーターいくらとか説明があります。
丁寧に書いてある大家さんは結構親切な事が多い気がします。
部屋探しの時のチェックポイントや注意事項
内見する時はほぼ中国語なので出来れば通訳してもらえる人と一緒に行ってもらった方が良いです。
特に女性の一人暮らしをする場合はいくら安全な台湾といえどもそこは外国ですので注意しましょう。
部屋探しのポイントや注意事項は別の記事にもありますので参考にして下さい。
分からない中国語が出てきた時の解決方法
会話の中でわからない単語が出てきた場合はgoogle翻訳やLINE通訳などを使ってコミュニケーションがとれます。
積極的に会話していきましょう。
まとめ
台湾で部屋探しをするときには591房屋交易サイトはおススメです。
台湾人もたくさんの人が使っていて物件数も多いし色々な条件での検索もできます。
すべて中国語ですが使っているうちにすぐに慣れてきて簡単に使うことが出来ます。
日本とは違った台湾の部屋事情もありますのでいろいろと調べて下さい。
また、契約の際には後々のトラブルにならないように台湾人の友人と一緒に契約内容の確認などをした方が良いでしょう。
この記事を参考に皆さんが良い部屋を見つけられたら幸いです。
楽しい台湾生活にしましょう。
yoshik-ojisan
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